现金流量贴现分析

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一种根据把成本与收益贴现为现值的观念来评估投资计划的方法。

由于利率或通货膨胀等因素的影响，未来现金流量的值小于现值。因此，必须根据利率或通货膨胀率对现在的成本与收益进行贴现，以得出准确的净收益率，从而确定某项投资计划是否可行。

以下表为例。

在上表中假设第一年投资100万元，第二年与第三年分别收入50万元和80万元，利率为15%。

如果不进行贴现，这100万元的投资在以后两年中共收益130万元，净收益为30万元，净收益率为30%。但如果根据15%的利率把收益的未来值贴现为现值，则第二年和第三年的收益仅分别为43．5万元和60．48万元，共计103．98万元，净收益为3．98万元，净收益率为3．98%。如果不进行贴现就会高估收益率，得出错误的投资决策。现金流量贴现分析是一种重要的评估投资计划的方法，在投资决策中得到了广泛的应用。