抵押权
债务人或第三人向债权人提供一定财产作为抵押物，当债务人不按期履行债务时，债权人享有从折价或者变卖抵押财产的价款中优先受偿的一种权利。 这种权利是从权利而不是主权利，以主债的存在为前提，只有当主权利不能得到实现时，才能行使抵押权。抵押权是债的最可靠的担保方式。 抵押权的标的物可以是动产或不动产，但抵押的担保作用在于变卖抵押物受偿，所以法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。抵押物是否有效移转占有，各国民法规定不一。 我国实践中，为充分保证抵押权人利益，以转移抵押物的占有为原则。在国外民法中，对动产和移转占有而设定的担保称质权，对不动产或不移转占有所设立的担保称抵押权。 我国对以财产作为抵押物而设立的债的担保统称抵押权。抵押存续期间，抵押权人和抵押人互有权利和义务：抵押权人除有优先受偿权之外，还可限制抵押人对抵押物的处分，有对抵押人保管的抵押物的监督权，有权请求抵押人支付自己保管抵押物而支出的费用，但抵押权人没有对抵押物的使用和收益的权利。 抵押人对抵押物不丧失处分权，但必须征得抵押权人同意，并有义务保管好自己的抵押物。 抵押由于主债的履行、抵押物的灭失、抵押权的实现而消灭。 |