房屋租金
简称“房租”。 房屋使用价值分期出售的价格，或是房屋租赁的一种特殊价格形式。房租作为一种特殊价格形式，它的形成也同一般商品价格的形成一样，根据马克思主义价值理论所测算的理论价格作为制定房租标准的基础，然后参照供求关系，按照社会主义特有的经济规律的要求，制定决策价格。 房租的构成因素有：(1)地租；(2)建筑资本的利息，包括承造人的利润在内；(3)修缮费和保险费；(4)随著房屋逐渐破旧无用的程度以每年分期付款方式支付的建筑资本补偿费(折旧费)，包括利润在内。因此房屋租金应由折旧费、维修费、管理费、保险费、利润、利息、地租和税金八项因素构成。 在我国，城镇住房基本上是由国家包下来投资建设，实行低租金、高补贴的分配制度。作为一项福利措施。 这样做带来的一些弊病，需要通过住房制度改革逐步予以解决。 |