房地产金融

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为房地产行业及其相关部门和消费者筹集、融通资金并提供相应服务的所有金融行为的统称。中国房地产金融与国外住房金融本质的区别在于，中国的房地产金融是以土地所有权归国家所有，所有权和使用权可以适当分离，房屋可以采取多种形式的所有制结构；而国外房地产的转移包括了土地所有权的转移。

房地产金融不同于房改金融，也不同于中国原有住房金融。房地产金融是住房金融、房改金融发展的最高层次。随著房地产业的兴起和房地产金融的发展，房改金融将逐步转化为房地产金融。一般来看，房地产金融的业务范围在中国主要包括：建立住房基金、吸收房地产开发企业存款；发行房地产开发建设债券；开办住房储蓄，办理住房及房地产抵押贷款；开办住房及房地产结算，发展融资租赁和住房、房地产保险等业务。