房产经济学

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研究房产经济活动规律的学科。

房产是一切以房屋为物质内容的财产总称。它是房屋的经济形态，区别于当作使用价值的建筑物意义上的房屋。房产可划分为生产性固定资产(包括生产用房和营业用房)和非生产性固定资产(包括住宅用房，机关办工用房，文教卫生、科研、教堂、寺庙等专业用房)两大类。房产管理部门习惯上把房产划分为住宅用房和非住宅用房两大类。

房产经济是房屋再生产全过程中包括产权、产籍、产业管理等在内的经济关系和经济活动的总称。房产经济学的研究对象是城市房产经济的运动规律及其所体现的经济关系。(由于农村的房屋主要是住宅，另有农村住宅经济学专门研究。)社会主义房产经济学的任务，是以马克思主义再生产理论为指导，揭示房产经济中的客观规律，为党和国家制定发展房产经济的方针政策服务。

研究内容主要是；(1)房产经济的一般理论。

包括房产经济的地位和作用，房产的社会经济属性，房产业的技术经济特点等。

(2)房产经济规划理论。包括各类房屋量的比例和资金来源，配套建设和综合开发以及有关房屋的统建等。

(3)房屋设计经济原理和施工中的经济原则。(4)房产经营管理体制和原则。(5)房产的维修和管理。(6)房产经济的核算与监督。

房产经济学是我国的一门新兴经济学科，目前尚处于初创阶段。

。【阅读书目】：

《房产经营管理学》，张旭初等编著，武汉大学出版社1987年版。