建设单位投资需要量

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建设项目所需投入的资金数额，亦称为投资额。

按现行基本建设财务管理体制的要求，建设单位应在建设前期、建设过程中和项目竣工后，分别采用不同的方法确定建设项目的投资需要量。(1)建设前期对整个建设项目投资需要量的确定方法主要有：
❶ 指数估算法。

公式为：

式中：C_A，C_B分别指拟建项目所需投资额与同一类型已建成投产项目的实际投资额；P_A，P_B分别指拟建项目与同一类型已建成投产项目的生产能力或主导参数；CF指费用上涨系数，可根据历年物价趋势估算；X指规模指数，正常情况下，X＜1，一般在0．6－0．8之间选取。这种方法是用类似项目的投资额指标来粗略地估算类型相同而规模不同的项目投资额，其适用范围有所限制，准确性差。
❷ 系数估算法。计算公式为：

C=f·x·CF

式中：C为工程项目的全部投资；f为系数，可根据项目的不同性质选择；X为主体项目或主体设备的投资，CF为费用上涨系数。
❸ 编制概(预)算法。是按建设项目的单位工程项目，分别套用概算指标来确定项目的投资额。

这种方法的准确度较高，适用于确定各种类型的建设项目的投资额。
❹ 内部收益率法。设内部收益率为r，当项目达到最基本的经济效益时，由项目净现值计算公式有：

式中：At为t年的净资金流量，m为项目建设期，n为建设期与项目有效使用年限之和。又设A₀为投资总额，并已知建设期第t年的投资占总投资的比例为α_t，则前列公式可变为：

因为A₀为一常数，故有：

(2)建设过程中建设单位投资需要量的确定是通过编制年度基本建设计划和年度财务计划的方法进行的。

建设单位根据初步设计阶段编制的工程概算，确定基本建设计划的投资额，然后自下而上提出建议数，自上而下控制指标数，再自下而上编报计划草案，最后自上而下批准下达计划。建设单位计划年度的实际投资需要量，是以编制、审核年度财务计划的形式确定的，年度基本建设计划中的投资额和年度财务计划中的拨(贷)款数额可能不相同。

跨年度施工项目的前期，当年的拨(贷)款数额除满足当年建设任务所需的资金外，还要为下年度储备物资，因此其拨(贷)数额大于计划投资额；跨年度施工项目的后期，不仅不需要为下年度建立储备，而且还有以前年度储备物资的投入，因而年度拨(贷)款数额小于计划投资额。(3)建设项目竣工后，投资的实际需要量是采取编制基本建设竣工决算的方法确定的。