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保证人承诺：如果担保申请人(承包人)不履行他与受益人(业主)之间订立的合同时，应由保证人在约定的金额限度内向受益人付款；或者，如果保证书规定保证人有权选择，保证人亦可采取措施履行合同。
履约保证书具体又包括了两种不同的履约保证：(1)如申请人不履行他与受益人之间订立的合同，由保证人向受益人赔付约定的金额，其金额由保证书规定，通常为基础合同价金的5～20%。(2)保证书规定保证人有选择权，保证人可以以实物支付。这种保证书是英美国家的担保公司采用的办法，银行很少采用。
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