城市土地利用规划

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指城市土地在各个不同方面和项目上的分配和使用的合理安排和总体布置，是一定时期内土地利用的目标和计划。

土地利用规划是组织土地合理利用的一项经济、技术和法权的综合措施。
❶ 经济上，根据国民经济各部门、各企业的发展对土地的需求，在各部门、各企业之间分配土地，并根据土地自身的质量和适宜性的经济用途，合理安排土地与其他生产资料的有机配合。
❷ 技术上，根据土地的自然和经济特点，注意合理安排土地与其他生产资料和土地的各种附属建筑物的有机配合，通过一定的技术措施来确定它的不同经济用途。
❸ 土地利用的法权性质表现在地权上，如土地的所有权、使用权和经营权要有法律保证。

土地利用规划方案的制定和实施，应有一定的法权审批手续和法律保证，才能保证规划方案的有效性。编制土地利用规划，要遵循以下基本原则：
❶ 统筹兼顾原则；
❷ 保护基本农业用地原则；
❸ 因地制宜原则；
❹ 综合效益原则。