地产经营
以土地为对象，以土地的开发和利用为内容，以获取一定经济利益为目的的经济活动。 主要包括租赁经营和开发经营两个方面的内容。城市地产经营的对象，就经济关系而言，是在土地开发过程中为进行基础设施建设而投入土地的资金；就法权关系而言，是国有土地的使用权。 我国现阶段土地经营的性质和内容不但和资本主义社会的地产经营有著本质的区别，而且和我国建国初期的地产经营也有很大的不同。 我国现阶段地产经营业务主要包括两个方面：(1)由国家委派的土地管理机构，将土地出让给企业、事业单位和个人使用，收取土地出让金，实行土地租赁的垄断经营；(2)由土地开发企业对土地进行开发和再开发，将经过开发的土地提供给用地单位或个人使用，收取土地开发费。此外，还有用地单位之间土地使用权的有偿转移。 |