土地金融

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以土地作为信用保证(抵押)而获得的资金融通。

一般又分为农地金融和市地金融。土地金融的实质是发挥土地的财产功能。其主要任务是，为土地投入融通资金，以达到尽快开发、改良土地，提高土地利用效益的目的。同时，将固定在土地上的资金重新流动起来，进入流通领域，以扩充社会资金的来源。土地金融的主要特点是：(1)以土地作为抵押品进行贷款，债权可靠；(2)贷款偿还期较长，利息率较低；(3)土地债券化即以土地为担保发行债券，可以扩大流通范围；(4)土地抵押贷款契约到期以前，债权人不能任意要求债务人偿还债务，债务人可以保留在契约到期前随时偿还债务并收回抵押土地的权利。