土地增值税

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对有偿转让我国国有土地使用权及地上建筑物等产权的单位和个人征收的一种税。

以纳税人转让土地所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让土地所取得的收入减除税法规定扣除项目金额的余额。

土地增值税实行4级超率累进税率：土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%而未超过100%的部分，税率为40%；超过100%而未超过200%的部分，税率为50%；超过200%以上部分，税率为60%。如纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除项目金额20%的；因国家建设需要而被政府征用的土地均可免税。