土地使用权抵押人的权利

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国家法律、法规及土地使用权抵押合同赋予抵押人享有的某种权益，抵押人有权作出或不作出一定的行为和要求抵押权人作出相应的行为。这种权利包括：(1)土地使用权受让人(抵押人)虽以土地使用权作抵押，但不转移对土地的占有，仍依法行使土地使用权；(2)抵押人可就同一土地的使用权设定数个不同的抵押权，各个抵押权人按其先后顺序行使抵押权，但抵押人不得就同一土地的同一担保价值再作抵押；(3)抵押设定后，抵押人仍可将土地使用权转让给他人，但须事先征得抵押权人的同意。