土地买卖
土地出卖人将土地所有权或使用权转让给土地买受人，土地买受人依照法律或合同规定向土地出卖人交付一定价金的法律行为。 在我国现实条件下，土地买卖有两种形式：(1)两种公有制之间发生的土地买卖。国家根据建设需要可以依法征用农村集体所有的土地，并以征地补偿费的形式向占有土地的农村集体经济组织支付一定的代价，从而使土地所有权由集体所有转为国家所有。征地虽然带有一定的强制性，但从本质上看，可以将这种交换关系视为土地买卖；(2)在城镇用地单位和个人之间发生的土地买卖。在依法取得城镇国有土地使用权的单位之间，由于客观需要会发生土地使用权的有偿转让行为，出售土地使用权即为土地使用权的买卖。 由于在这种交换活动中不发生土地所有权的转移，所以是一种准土地买卖。 |