（一） 郊区土地占有特点

解放前天津郊区农村土地、船网等主要生产资料的占有情况是，占农村人口10%左右的地主、富农、渔业资本家占有土地、船网等主要生产资料的50%以上，而占人口50%以上的贫农、雇农、穷苦渔民仅占有这些生产资料的10%左右。五县情况基本如此。例如宁河县共有地主、富农1 920户，占总户数的8.1%，占有土地34686.6公顷，占总土地的63.3%; 中农8 828户，占总户数的37.4%，占有土地18745.6公顷，占总土地的34.2%; 贫雇农12 870户，占总户数的54.5%，占有土地1 370.5公顷，仅占总土地的2.5%。
天津市近郊区土地占有又呈现如下特点： 一是与工商业相关。有的土地处在城郊结合部，随时可能转为工商业用地； 有部分工人和自由职业者虽然占有土地但工作却在城市。二是机器耕作。一些土地利用拖拉机耕种，并拥有电机水泵及水利配套设施，生产力比较发达。三是铁路占有。一部分土地产权是铁路局的，暂时用不着，租给农民耕种。四是农场占有。一些土地的所有权是农场的，大部分租给农民耕种。例如伪农林部河北垦业农场、伪河北省农田局、伪河北省社会处茶淀合作农场和伪北平军事试验场军粮城工作站等四个机构有耕地14766.6公顷，租给农民耕种。
地主、富农和渔业资本家凭借占有大量生产资料，对农民、渔民进行残酷的剥削。剥削方式主要有三种，一是出租土地、船网工具，二是雇工，三是放高利贷。