高层楼宇管理

对层高十层以上的楼宇的管理。在我国城市建设中，高层建筑日益增多，同时在使用功能上也由住宅向住宅、办公、商业一体化上发展，具有产权多样、出售出租皆有，住、办、商结合的特点。因此，对高层楼宇管理应：(1)建立有产权人和雇主参加的管理委员会，设立楼宇专职管理机构（管理公司或管理处）并明确工作职责。(2)与用户签订楼宇管理、使用协议，明确各用户的权利、义务。(3)制定楼宇管理、使用制度，明确不同层高、不同占有、不同功能用户的责任。(4)制定楼宇管理的财务办法，保证各项费用的收缴和维修、管理费用的支付。(5)开展综合性管理与服务，创造居住、办公、商业购物的良好环境。