竣工房屋价值

指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。一般按预算价格计算。凡建设单位与施工单位双方协商同意的工程价差、量差，经建设银行同意拨款的，应视同修改后的预算价格，房屋价值则应按修改后的预算价格计算。竣工房屋价值指标，应按竣工房屋的预算范围统计，包括基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程和生活用属于建筑物组成部分的电梯、通风设备等工程价值，但不包括厂房内的工艺设备、工艺管线及其安装费和设备基础价值，和室外的水、电、暖、管线工程，办公和生活用家具价值，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整投资费用。竣工房屋价值是计算单位房屋造价的依据。

竣工房屋价值

一定时期内竣工的房屋的建造价值。按各幢竣工房屋的预算范围计算。一般包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面和装饰等工程的建造价值，房屋的水、暖、电、卫等附属工程的建造价值，以及作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备 (如电梯、通风设备等) 的购置和安装费用； 但不包括用于竣工房屋的土地购置、迁移补偿和场地平整费用，厂房内的工艺设备和工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公及生活用家具的购置等费用，以及室外水、暖、电、卫工程、道路工程、挡土墙等环境工程等的费用。报告期竣工房屋价值不仅包括该竣工房屋在本期内完成的价值，也包括它在本期以前完成的价值。一般按建设单位和施工单位进行结算的价值计算。按房屋建筑施工图预算结算工程价款时，按预算价格计算。建设单位供料的价差，建设单位和施工单位协商一致并经建设银行同意拨款的工程量差和价差，均视作修改预算价值，并作为计算房屋竣工价值的依据。按中标价格结算工程价款时，则按中标价值计算。