租赁合同zū lìn hé tóngарéндный договóр (контркт) арéнды

租赁合同

因供方 （出租人） 把财物提供给需方 （承租人），在一定时期内承租人向出租人支付规定的租金而签订的合同。租赁合同明确规定租赁财物的名称、数量、用途、租赁期限、租金数额及交纳办法、经济责任、注意事项等。

租赁合同

又称“租赁契约”。出租人将出租财产交付给承租人有偿使用，承租人按约定向出租人支付租金，并在租赁关系终止时将所租财产交还出租人的协议。主要法律特征： (1) 租赁合同为双务有偿合同，又为诺成合同及不要式合同。出租人把租赁物提供给承租人使用，须以承租人向出租人支付一定租金为对价。租赁合同因双方意思表示一致而成立，不以交付租赁物和采取书面形式为要件。(2) 出租人仅将租赁物的使用权有期限地转移给承租人，不发生所有权的变动，故不同于买卖合同。(3)合同终止后、承租人须将原租赁物返还出租人，因此租赁物只能是特定物或特定化之物且不易消耗。订立租赁合同应明确规定租赁物的名称、数量、用途，以及租金的数额。对于租赁期限可以定期，也可不定期，定期的以约定期限为限，无定期的以租赁合同双方所订立的有效期为限。租赁在德国民法典和瑞士债务法上分为使用租赁和用益租赁； 前者以使用租赁物为目的，后者以使用和收益为目的。日本民法典统称为赁贷借。法国民法既承认物的租赁，又承认劳务的租赁。我国经济合同法对财产租赁合同作了规定。

租赁合同

出租方将出租的财产交承租方使用、收益，承租方交付租金，并在租赁关系终止时将原物归还出租人的协议。租赁合同，应明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金缴纳期限、租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。
出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的财产交给承租方使用。如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效。
承租方因工作需要，可以把租赁物转让给第三方承租使用、收益，但必须事先征得出租方的同意。
租金的标准，国家有统一规定的，按统一规定签订；没有统一规定的，由当事人双方协商议定。

租赁合同

当事人一方（出租人）将财产交付他方（承租人）使用、收益，他方支付租金的协议。出租人应保证出租物符合约定或通常使用的标准。承租人应按照规定的数额和期限交付租金。出租人不转移所有权； 承租人在使用租赁财产时不得违背合同的规定； 未经出租人许可不准转租或转借； 在合同期满或终止时应将承租财产返还出租人。出租人或承租人如不履行合同规定的义务，应按合同的有关规定向对方负担违约责任。租赁合同有财产租赁和房屋租赁两种。

租赁合同

亦称 “租赁合约”。出租人将租赁设备和财产交付承租人使用时，由双方签定的契约或协议。租赁合同一般包括以下主要条款： 合同日期； 合同当事人名称、地址、住所； 租赁设备的名称、规格、数量、技术标准及其价格； 租赁设备的设置及使用地点； 交货条件，包括发货日期、地点及收货地点； 货物验收规定；租金及其支付方式，包括起算日期及分期支付金额等； 合同当事人的权利义务； 过期付款处理； 货物维修与保险规定； 租赁期满货物处理办法； 违约处理； 不可抗力及争议的解决等。
在发达国家都有相应的租赁合同法规，所有租赁合同在不违反合同规定的情况下，受法律保护。如果一项合同因其受法律特别禁止，那这项合同就等于非法。因此，签订合同时，出租人必须有签合同的资格，即一方面他必须持有营业执照； 另一方面他必须在自己的业务范围内开展工作，任何超越业务范围所订立的契约都是无效的。另外在租赁合同中一般有一种默许的条件和保证，即出租人允许承租人在整个租赁期内，享有对设备的默许占有权。

租赁合同

亦称“租赁合约”。出租人将租赁设备和财产交付承租人使用时，由双方签定的契约或协议。租赁合同一般包括以下主要条款：合同日期；合同当事人名称、地址、住所；租赁设备的名称、规格、数量、技术标准及其价格；租赁设备的设置及使用地点；交货条件，包括发货日期、地点及收货地点；货物验收规定；租金及其支付方式，包括起算日期及分期支付金额等；合同当事人的权利义务；过期付款处理；货物维修与保险规定；租赁期满货物处理办法；违约处理；不可抗力及争议的解决等。
在发达国家都有相应的租赁合同法规，所有租赁合同在不违反合同规定的情况下，受法律保护。如果一项合同因其受法律特别禁止，那这项合同就等于非法。因此，签订合同时，出租人必须有签合同的资格，即一方面他必须持有营业执照；另一方面他必须在自己的业务范围内开展工作，任何超越业务范围所订立的契约都是无效的。另外在租赁合同中一般有一种默许的条件和保证，即出租人允许承租人在整个租赁期内，享有对设备的默许占有权。

租赁合同

租赁当事人双方就使用租赁物而达成的协议。随着租赁业的发展，国际上已形成一些标准的合同格式，其内容一般包括：签约双方的名称、地址，租赁物品的名称、数量、价格、质量，租赁期限，交付的条件，租金及其支付方式，租赁物品的保养和维修，保证、保险和违约责任，合同期满后租赁物品的处理，以及不可抗力损失及争议的解决等。其中，对出租人和承租人的权力和义务的规定是合同的核心部分。出租人的权力和义务包括：按照合同规定的品种、数量、技术规格、性能要求、时间、地点和交货条件将租赁物交承租人使用，并按时取得合同规定的租金收入。租赁物的安装调试、维修保养等，应由出租人承担的，均按合同规定由出租人负责。承租人的权力和义务包括：按合同规定的条款取得租赁物的使用权，在租赁期内，保证租赁物的正常运行和安全，并按双方议定的计算方法和支付方式，按期交纳租金。

租赁合同

一项关于确定出租人与承租人对租赁财产所拥有的权利与应承担的义务的书面协议。在我国的国际租赁业务中，租赁合同为外国的租赁公司与我国租赁公司、我国的合资租赁公司与我国的用户（承租人）或我国的中资租赁公司与外国用户所签署。在1994年我国外汇体制改革以前，我国国际租赁业务中租赁合同的一个典型特征是多以非人民币作为租金计算货币。一项租赁合同应包括如下主要条款：(1)关于合同当事人，即承租人与出租人的名称、地址等问题的条款；(2)关于租赁设备技术条件的条款；(3)关于买卖合同与租赁合同关系的条款；(4)关于租赁设备所有权的条款；(5)关于设备保险事宜及保费承担的条款；(6)关于租金支付条款；(7)关于租期和起租日的条款；(8)关于承租人经济担保的条款；(9)关于违约条款；(10)关于预提所得税条款；(11)关于期未设备所有权处理条款。

租赁合同

出租人与承租人双方就租赁财产事宜商定的协议。其使用范围较为广泛，在法人之间、公民之间、法人与公民之间都可签订。主要法律特征是： (1) 有偿性质，承租人应按合同定期支付租金； (2) 租赁关系不发生所有权转移，所租赁物未经出租人准许不得转租、转借，更不得出卖； (3)合同终止后，承租人须把原租赁物还给出租人。合同主要内容包括： 签约双方的名称、地址，租赁物品的名称、数量、质量，租赁期； 承租人享受使用租赁设备的权利，但要按期支付租金，并遵守其他租赁条件； 使用中，承租人要对设备负责保险、维修； 承租人承认设备为出租人所有，不对设备进行处理或危害出租人的利益； 租赁期满，设备归还出租人或承租人购买、延租、代出租人出售； 签约双方的其他权利与义务。