住宅商品化

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指随著住房制度改革，将原有按实物分配的住宅投入商品流通领域，按商品经济原则进行交换、经营的过程。

在社会主义市场经济条件下，城镇住宅仍然具有商品属性。住宅商品化，是按照住宅固有的商品属性制定住房政策，即依据商品经济规律，特别是价值规律的要求，组织和调节住宅的生产、流通、消费。

我国现行的城镇住宅分配办法，基本上是用行政手段分配实物。

住宅商品化将逐步用货币交换代替实物分配，由居民用自己的劳动收入通过市场或买或租等价交换住房。

这样，住房价值能够实现，住房投资能够良性循环，有利于加快住房建设和住宅问题的解决。因此，推行住宅商品化是我国经济体制改革的一项重要内容。