生态住宅小区

依据绿色生态要求而建设的城镇居民住宅区。包括以下九个方面：
❶能源系统。进入住宅小区的能源在一般情况下有： 电、燃气、煤。对这些常规能源要进行分析优化，以便从系统上采取优化方案，避免多条动力管道入户。对住宅的围护结构和供热、空调系统要进行节能设计，建筑节能至少要达到50%以上。在有条件的地方，鼓励采用新能源和绿色能源 (太阳能、风能、地热、其他再生能源)。
❷水环境系统。对于住宅小区的水系统，要考虑水质和水量两个问题。在室外系统中要设立将杂排水、雨水处理后重复利用的中水系统和雨水收集利用系统等； 用于水景工程的景观用水系统要进行专门设计并将其纳入中水系统一并考虑。小区的供水设施宜采用节水节能型，强制淘汰耗水型室内用水器具，推行节水型器具。在有需要的地方，同步规划设计管道直饮水系统，以便提供优质直饮水。
❸气环境系统。住宅小区的气环境系统包括室外和室内两方面，室外空气质量要求达到二级标准。居室内达到自然通风，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统，达到居室内的空气质量标准，保证居民的卫生和健康。
❹声环境系统。住宅小区的声环境系统包括室外、室内及对小区以外噪音的隔阻措施。室外声环境系统设计应满足： 日间噪声小于50分贝 (A)、夜间小于40分贝(A)。建筑设计中要采用隔音降噪措施使室内声环境系统满足： 日间噪音小于35分贝 (A)、夜间小于30分贝 (A)。对小区周边产生的噪音，如果影响了小区的声环境则应采取降噪措施。
❺光环境系统。住宅小区的光环境一般着重强调满足日照要求，室内要尽量采用自然光。以外，还应注意居住区内防止光污染，如强光广告、玻璃幕墙等。在室外公共场地采用节能灯具，提倡由新能源提供的绿色照明。
❻热环境系统。住宅小区的热环境系统要满足居民的热舒适度要求、建筑节能要求以及环保要求等。对住宅围护结构的热工性能和保温隔热提出要求，以保证室内热环境满足舒适性要求，冬季供暖室内适宜温度为20-24℃，夏季空调室内适宜温度为22-27℃。住宅的供暖、空调应该采用清洁能源，并因地制宜采用新能源和绿色能源。国家鼓励采用不破坏大气环境的循环工质。
❼绿化系统。住宅小区的绿化系统应具备三个功能： 一是生态环境功能，小区绿地是提供光合作用的绿色再生机制，它具有清洁空气、释放氧气、调节温湿度、保持生物多样性等功能； 二是休闲活动功能，小区绿地提供户外活动交往场所，要求卫生整洁、适用安全、景色优美、设施齐全； 三是景观文化功能，通过园林空间、植物配置、小品雕塑等提供视觉景观享受和文化品位欣赏。
❽废弃物管理与处置系统。住宅小区生活垃圾包括收集与处置两部分： 收集应体现 “谁污染谁治理，谁排放谁付费”，处置应以“无害化、减量化、资源化” 为原则。生活垃圾的收集要全部袋装，密闭容器存放，收集率应达到100%。垃圾应实行分类收集，分为有害类、无机物、有机物三类，分类率应达到50%。
❾绿色建筑材料系统。在建设绿色生态住宅中，对于材料、产品的选用要强调两点： 一是要提倡使用3R材料(可重复使用、可循环使用、可再生使用)，二是要选用无毒、无害、不污染环境，有益人体健康的材料和产品。宜采用取得国家环境标志的材料、产品。建设绿色生态型住宅小区不仅是当前开发商关注的热点问题，更重要的是适应了今后经济和社会发展的要求，也符合21世纪全球人类共同追求的目标。