流通抵押权

德国法律对不动产抵押权所划分的一种类型。其成立条件是，由债务人与债权人订立抵押协议并向土地登记机关登记，登记机关可作成抵押证书发给不动产所有人，由他交给债权人。抵押证书是抵押权的具体体现，以后转让抵押权时，必须交付抵押证书，但不必再向登记机关登记。按照德国法，抵押权不得与债权分别转让，而必须随债权的出让而共同转移于受让人。这种流通抵押权称为证书抵押，其优点是抵押权的转让迅速简便而且少花费用。双方当事人也可以约定不使用抵押证书，在这种情况下，抵押权的转让必须向登记机关登记，抵押权称为登记抵押。流通抵押权即是可转让的抵押权，一般用于担保长期贷款。其特点：
❶抵押权人有权主张登记册上所载的抵押债权额，不必证明债权的存在，如果债务人主张债务不存在，应由债务人举证证明债务的不存在或由于部分清偿或抵销而减少。
❷债权的消灭时效虽已完成，但抵押人仍能实行抵押权。
❸债权受让人要求以出售抵押物清偿债权时，不得向他提出登记册上未载明的抗辩事由。

流通抵押权negotiable mortgage

德国法律对不动产抵押权所划分的一种类型。其成立条件是，由债务人与债权人订立抵押协议并向土地登记机关登记，登记机关可作成抵押证书发给不动产所有人，由他交给债权人。抵押证书是抵押权的具体体现，以后转让抵押权时，必须交付抵押证书，但不必再向登记机关登记。按照德国法，抵押权不得与债权分别转让，而必须随债权的出让而共同转移于受让人。这种流通抵押权称为证书抵押，其优点是抵押权的转让迅速简便而且少花费用。双方当事人也可以约定不使用抵押证书，在这种情况下，抵押权的转让必须向登记机关登记，抵押权称为登记抵押。流通抵押权即是可转让的抵押权，一般用于担保长期贷款。其特点：
❶抵押权人有权主张登记册上所载的抵押债权额，不必证明债权的存在，如果债务人主张债务不存在，应由债务人举证证明债务的不存在或由于部分清偿或抵销而减少。
❷债权的消灭时效虽已完成，但抵押人仍能实行抵押权。
❸债权受让人要求以出售抵押物清偿债权时，不得向他提出登记册上未载明的抗辩事由。