有限产权

所有人对房屋只有不充分的所有权，拥有占有权和使用权，但收益和处分权受到一定的限制。我国住房制度改革中，针对公有住房出售，按政府规定以标准价购买公有住房只能获得有限产权，有限产权强调的是永久使用权和继承权，同时拥有有限的处分权和收益权。有限产权主要是为了解决职工支付能力有限的问题。有限产权拥有者可以永久使用、依法继承。但购房者在住房收益和处分时必须在房款全部付清后，拥有全部产权才可行使。职工享有有限产权将住房投入市场出租或出售时，原产权单位有优先租用权或购买权。出租或出售住房的纯收益，必须按住房单位、个人的产权比例进行分配。标准价和有限产权是住房商品化进程中的过渡措施。