旧城改造

城市旧市区为了适应社会经济、技术条件的变化，需要不断地进行改造。旧城改造的目的是不断改善城市居民的物质和精神生活环境。主要内容包括： (1) 调整城市功能结构布局，搬迁污染城市的企业和事业单位；(2) 改造环境条件恶劣的住宅区和破旧房屋；(3) 增建文教场所； 调整和新建商业服务点；(4)整顿和改善城市道路系统；(5)增加绿地、美化环境、减少污染； (6)改善市政公用设施，提高服务水平； (7) 对有历史和艺术价值的街区、建物和文物进行妥善维修和积极保护。旧城改造必须在城市总体规划的指导下有步骤地进行。

旧城改造reconstruction of old city

对已不适应社会政治、经济和人们物质文化生活需要的城区的房屋、基础设施、居住环境、道路交通以及区域的功能，根据城市总体规划，有计划地加以修建、改善、变更和调整，为城市创造符合现代经济发展和居民生活需要的生产和生活条件的过程。
旧城改造大致分三种形式：
❶重建，即对建筑布局、建筑物及公共设施已完全不适用的恶化地区，重新作出合理规划，重新进行建筑布局，全面更新改造旧建筑物和公共设施。这种方式的优点是彻底根除旧的痕迹，但耗资大、阻力大、进展缓慢，不宜也不应普遍采用。
❷整建，即对建筑布局、建筑物及公共设施陈旧和落后的地区或地段，进行局部调整、改建、补充和完善。这种方式比重建耗资少，见效快。
❸整修，即对建筑布局、建筑物及公共设施还比较合理和完善的地区，进行维修、维护和保养，并严格控制新的建筑，保持合理的建筑密度和容积率。这种方式是预防性措施，花费少，能保持原有的功能。
旧城改造和新区开发都是改善城市功能的主要途径，但同新区开发相比，旧城改造着重城市的内涵式发展，能节省大量农业用地，但也存在着成本高的问题，因此，应当在旧城区土地利用率和土地集约资金率较高的基础上进行新城区的开发。

旧城改造

根据城市规划对老城区原有物质设施有计划地进行局部或整体的更新改造。城市的物质设施及其空间结构，是在一定的生产关系、生产力水平和技术水平下的产物。随着生产关系的变化，特别是生产力水平和技术水平的提高，城市各物质设施都要不断地更新改造和重新组合，以适应城市经济活动和社会活动的需要。旧城改造不只是单个设施的改造，而主要是进行群体更新改造，使相关设施在新的条件下进行新的组合。