抵押dǐyā

债务人把自己的财产押给债权人以保证清偿债务
　△ 住房～贷款。

抵押dǐyā

〈动〉债务人把自己财产押给债权人，以保证清偿债务：抵押品│抵押房产│拿果园抵押。

抵押dǐ yā

债务人把自己的财产押给债权人，作为清偿债务的保证。1876年傅兰雅辑《格致汇编》第二册《Agra Bank》：“凡有妥当物件、契据等类欲向本银行抵押者，即可随时借款。”

抵押dǐ yāзалóг;ипотéка;заклд

抵押／抵顶

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抵押

抵　押（质押）　当（质当）　戤（戤典）　质（质压）　贳　赘
抵押钱两：戤银
用实物做抵押向当铺借钱：押（典押）　当(当当；当钱；当卖；典当；解当；质当)　解（解钱）　贴(贴典；贴钱)　典(典卖；典质；质典)　质卖　活卖
　典当田地：典田　典地
　典押人身：质身
　私下典押：盗典
(债务人把自己的财产押给债权人做保证：抵押)

另见：财产　抵顶　保证

抵押pledge

一国将领土抵押给另一国作为担保。例如，1803年，瑞典将维斯马市抵押给梅克伦堡-什未林大公国，作为贷款的担保。现在已经没有这样的实例。以前还有以领土抵押作履行条约的做法，现在也已经没有这样领土抵押的实例。

抵押

债务人或第三人向债权人提供一定的财产作为清偿债务的担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人为抵押人，所提供的财产称为抵押物，债权人则为抵押权人，因此享有的权利为抵押权，属于担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受清偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。国外民法中有的将对动产或移转占有而设立的担保称为质，而将不动产或不移转占有所设立的担保称为抵押。中国未有此区别，统称为抵押。抵押由于主债履行，抵押物灭失，抵押权实现等原因而消灭。

抵押Mortgage

债务人把自己的财产押给债权人，作为清偿债务的保证。抵押品为汽车等可移动财产，称动产抵押，多数抵押品包括不动产，则称附带抵押。在加拿大购房时，购房者通常以房屋本身作为抵押取得抵押借款。借款人一旦无法偿付借款，则贷款人可取消抵押赎回权，收回房屋，予以发售。贷款人一般不会向借款人出高于抵押品价值的贷款。有时，就同一项财产可建立多项抵押，如借款人无法偿付，则顺序在前的受押人优先从抵押物上收回其全部款项，而顺序在后的受押人享受较高的利率。1938年通过后又修改的《国家住房法案》规定，联邦政府应为中等价格的新房提供抵押担保，以减少风险，降低利率，但房屋转售时进行的抵押，即约定抵押不在此例。20世纪50年代～60年代，抵押期多为20年～30年；70年代利率迅速上升时，长期抵押借款业务终止；80年代初，利率超过21%时，即使5年期抵押也极为少见；目前，抵押期多为1年～5年。1954年以前，加拿大银行无权发放抵押贷款，而到80年代后期，在总值1440亿加元的未偿付抵押贷款中，银行承担了37%。

抵押

债务人（抵押人）将合法财产作为担保物，质押给债权人（权押人）作为偿还债务保证，以获取放款的信用行为。当代西方国家的抵押信用十分发达，中国自清末到中华民国时期的银行也普遍采用抵押形式。1949年后，在较长一段时期内银行未曾采用这一形式。1979年改革开放后，一些国家专业银行和其他非金融机构逐步恢复和试办了抵押贷款。

抵押

债务人或第三人为履行债务 （或合同） 向债权人提供财产保证，债务人在债务到期不能履行债务时，债权人有权从变卖抵押物的价款中优先得到清偿。担保的一种形式。它为债权人实现债权提供了物质保证，当债务人不能清偿债务时，债权人有权申请人民法院拍卖抵押财产以便实现其债权； 如抵押财产不足清偿债务，还可继续要求债务人清偿； 如有多余部分，应退还给抵押人。抵押财产所担保的债务因清偿而消灭时，抵押权也随之消灭。

抵押

合同担保的方式之一。合同的义务人或者第三人向权利人提供一定财产，当义务人不履行义务时，权利人有权依法以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。

抵押

债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不移转占有的法律行为。担保物权的一种。债务人在债务到期不能履行债务时，抵押权人有权就抵押财产较其他债权人优先受偿。抵押财产所担保的债务因清偿而消灭时，抵押权也随之消灭。债务人不能清偿债务时，抵押权人得申请法院拍卖抵押财产以抵偿其债权；如有剩余部分，应退还给抵押人；不足时仍可与其他债权人同样向债务人继续追索。有些国家的法律还规定，对一项财产可以设定几个抵押权；后一个抵押权人只能在前一个抵押权人全部受偿后，就抵押财产较其他债权人优先受偿。

抵押Collateral

债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。目的是保障债权人在债务中因债务人不履行债务时有优先受偿的权利。

抵押

债务人或者第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为债权的担保。参见“担保”。

抵押

又称质权。是以财产作为债务（或合同）履行的担保。因此是属于担保物权的一种。债务人在债务到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产较其他债权人优先受偿。抵押财产所担保的债务因清偿而消灭时，抵押权也随之消灭。债务人不能清偿债务时，抵押权人得申请法院拍卖抵押财产以抵偿其债权；如有剩余部分，应退还给抵押人； 不足时仍可与其他债权人同样向债务人继续追索。有些国家的法律还规定，对一项财产可以设定几个抵押权； 后一个抵押权人只能在前一个抵押权人全部受偿后，就抵押财产较其他债权人优先受偿。抵押权的法律特征是： (1)抵押权人对抵押财产的价值的优先受偿权；(2)抵押权人对抵押财产的权利具有物权的性质； (3)抵押权人对抵押财产的保管和监督。抵押是为担保主债而设定的。一般在签订主合同的同时设定，也有因债务不履行，应债权人要求而提供抵押财产的。由于设定抵押权时作为抵押的财产一般交给抵押权人保管或封存在抵押人处，在合同有效期间抵押财产几乎长期闲置不用，不利于充分发挥财产的效能，因而我国很少采用这种抵押形式，但在国际贸易交往中，抵押仍是债权人感兴趣的一种担保形式。

抵押

亦称“质权”，以财产作为债务（或合同）履行的担保。债务人在债务到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产较其他债权人优先受偿。抵押财产所担保的债务因清偿而消失时，抵押权也随之消失。

抵押mortgage

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。中国担保法对不得抵押的财产有明确规定。如土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等。

抵押

债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让便立即失效。从法律上讲，抵押有两类，一是根据不成文法的抵押，这种抵押把财产所有权给予债权人，作为债务担保，所有权是否收回视偿债情况而定。二是有合法留置权的抵押，它只是在法律上给予受押者留置财产的权利。

抵押

指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押应注意以下问题： (1)债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。房地产抵押还应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门进行登记。(2) 以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押关系无效。以法律限制流通的财产作抵押物的，在清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。(3)抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。(4)抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。(5) 有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押物的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。

抵押

指合同一方当事人或第三人以自己的一定财产作为合同履行的担保。接受抵押财产的一方为抵押权人，提供抵押财产的一方为抵押人。抵押财产由抵押权人保管时，抵押权人有妥善保管的义务，发生损坏、丢失情况时，应负责赔偿；抵押财产由抵押人保管时，应接受抵押权人的监督，并应妥善保管，如要使用抵押财产，应得到抵押权人的同意。抵押人不履行合同时，抵押权人有权将抵押财产变卖，并从中优先于抵押人的其他债权人受偿。

抵押

mortgage;pledge;hypothecate
以家产作～ raise a mortgage on one’s family estate/以某物作～ raise a mortgage on sth;leave sth as a pledge/用钻石戒指给他作～leave a diamond ring with him as a pledge/动产～ chattel mortgage/～负债 mortgage liability/～品 security;pledge;mortgage;collateral/～契约 deed of pledge;mortgage deed/～权变更re-registration of mortgage lien/～市场mortgage market/～信贷 mortgage credit/～信托债券collateral trust bond/～银行mortgage bank/～债券mortgage bond;mortgage debenture/～证书letter of hypothecation/～资产mortgaged asset;hypothecated asset/～权mortgage right