房屋耐用年限

房屋在建造时严格按照建筑设计和施工标准操作，在竣工后正常使用并能合理维修的情况下，平均可达到的使用年限。房屋耐用年限不计意外自然灾害因素(如地震、台风、海啸和火灾等)。在我国，房屋耐用年限按建筑结构和材料的不同来确定。钢筋混凝土结构：生产用房50年，非生产用房60年；砖混结构一等、二等：生产用房40年，非生产用房50年；砖木结构一等、二等、三等：生产用房30年，非生产用房40年；简易结构： 10年。

房屋耐用年限

房屋能够正常使用的年限。房屋耐用年限随结构和质量的变化而变化。同一种结构的房屋耐用年限往往也规定一定的时间幅度，以便视具体情况变通处理。