房屋租售比价

同类房屋在同一时间内单位面积租赁价格与出售价格的比值。它反映租赁收入与出售收入之间的比例关系。住宅作为一种商品，主要有租赁和买卖两种交换形式，其交换价格则表现为租金和售房价格。租金是以分期支付的形式获得住宅的使用权，逐步实现住房商品价值的交换；售房价格则是以一次性支付形式获得住宅的所有权，立即实现住房商品价值的交换。在正常情况下，房屋租售的合理比价应是： 出租房屋在其正常使用寿命时间内，租金收入总和扣除利息支付、维修成本等费用后仍大于或等于房屋出售价格。合理的租售比价是引导居民进入购房市场的关键。