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指导房屋修缮工作发展的方向、目标和原则。各地区物业管理企业应针对现管房屋的状况、城市发展规划、修缮资金能力，制定每个阶段修缮方针的具体内容，使之突出重点，有现实指导意义。目前物业管理企业确定房屋修缮方针的基本内容有： 加强维修养护房屋及设备，确保使用安全和保持正常使用功能，为广大用户更好地服务。
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