房基下沉

因房基、基础承载能力不足或受到积水侵蚀损坏，造成整栋房屋或房屋的一部分向下沉降的现象。房基下沉极易造成上部房屋墙体开裂或整栋房屋倾斜，存在安全隐患。如房基均匀沉降，并已稳定，对上部结构危害不大，可不作处理； 如房基不均匀沉降，其沉降值仍在增加，则需定期观测； 如房基沉降值较大，已使上部结构严重损坏或处于危险状态，要及时修理。在解除上部结构危险的同时，加固或翻修基础。