房地产项目的客户群体特征

主要表现在： (1) 人口规模与增长率。人口基数和增长率的快慢直接影响房地产项目开发量。(2) 年龄结构。其影响该阶段客户群体的购买偏好从而影响客户定位。(3)教育程度。划分为高中及以下、大专及大学、大学以上三类。(4) 家庭结构。其直接影响产品的使用方式。(5) 人口地理迁移。常住人口和流动人口对房地产项目的需求不同，生活和消费形式也不同，对产品使用功能的需求有影响。人口迁移过程中会带有原地的特征，这也是产品客户定位中不可忽视的因素。