房地产转让价格评估

以转让为目的的房地产价格评估。房地产转让价格评估应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》 以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。房地产转让价格评估应采用公开市场价值标准。房地产转让价格评估宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，其中待开发房地产转让价格评估应采用假设开发法。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合国家法律、法规的规定，其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。