房地产综合开发

根据城市建设的总体规划，对开发建设区域内的土地、房屋、配套工程和基础设施进行全面规划、合理布局、分期施工、配套建设，以实现经济效益、社会效益和环境效益三统一的房地产开发经营方式。房地产综合开发的主要内容包括：对开发建设的各类房屋(工业、商业、科教和民用房屋)、市政公共基础设施(水、电、交通等)、公用工程(学校、医院、托儿所等)、园林绿化、环保设施及其他建设工程，要统一规划，协调发展；对开发建设的全过程，即从征地拆迁、平整土地，到房屋建设、附属工程和配套工程等实行统一管理和目标责任制，使房地产开发建设的各个环节相互协调，以缩短施工期限，提高工程质量和经济效益。

房地产综合开发

“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”方针的具体表现和实施手段，其本质特点是“综合”、“配套”。所谓“综合”即对地下设施，如给水、排水、供电、供热、煤气、通风、邮电通讯及道路等基础设施进行综合开发；“配套”则是对住宅、工商业用房、文教卫生设施、园林绿化以及其它公用设施进行配套建设。房地产综合开发分规划设计、征地拆迁、施工组织、竣工验收、经营和使用管理等五个阶段。实行房地产综合开发，有利于实现城市总体规划安排，节约用地，充分发挥投资效益。