房地产的需求

某种房地产的需求，是指消费者在特定时间，按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量。对某种房地产的需求量是由许多因素决定的，主要有： (1) 该种房地产的价格水平。一般来说，某种房地产的价格上升，对其需求就会减少； 价格下降，对其需求就会增加。(2) 消费者的收入水平，当消费者的收入提高时就会增加对房地产的需求； 相反，就会减少对房地产的需求。(3) 相关房地产的价格水平。当一种房地产自身的价格保持不变，而与它相关的其他房地产的价格发生变化时，该种房地产的需求也会发生变化。(4) 消费者的偏好。当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，这种房地产的需求就会增加； 相反，需求就会减少。(5) 消费者对未来的预期。当预期未来收入增加时，就会增加现期需求； 相反，就会减少现期需求。当预期某种房地产的价格会在下一时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求； 相反，就会减少对该种房地产的现期需求。