房地产的供给

某种房地产的供给，是指房地产开发商和拥有者在特定时间，以特定价格所愿意且能够出售的该种房地产的数量。对某种房地产的供给量是由许多因素决定的，主要有： (1) 该种房地产的价格水平。一般来说，某种房地产的价格越高，开发该种房地产越有利可图，开发商愿意开发的数量就会越多； 相反，开发商愿意开发的数量就会越少。(2) 该种房地产的开发成本。在某种房地产自身的价格保持不变的情况下，开发成本上升会减少开发利润，从而会使该种房地产的供给减少； 相反，会使该种房地产的供给增加。(3)该种房地产的开发技术水平。一般情况下，开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加开发利润，开发商就会开发更多数量的房地产。(4) 开发商对未来的预期。开发商对未来的预期看好，则在制定投资开发计划时会增加开发量，从而使未来的供给增加，同时会把现在开发的房地产留着不卖，待价而沽，从而减少该种房地产的现期供给； 如果开发商对未来的预期是悲观的，其结果会相反。