房地产市场细分的原则

(1) 可测量性，是指各个细分市场的现实和潜在购买力和市场规模大小是可以识别、可以测量的。细分市场的划分应该有明确的界限，市场的规模大小是可以判断的。(2) 可进入性，是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度，从企业是否具有进入细分市场的条件、企业是否能将产品推广到细分市场的消费者面前、产品是否能够进入市场等三个方面判断。(3) 可盈利性，是指市场规模足以使企业有利可图。一个细分市场应该具有一定的规模，并具有相当程度的发展潜力，足以满足企业销售和利润的要求。(4) 可行性，是指房地产企业选择的细分市场，能否制定和实施相应有效的市场营销计划，包括产品、价格、渠道以及促销计划等。