房地产估价技术报告

是对估价报告正文重要部分的具体说明和必要补充。包括： (1)个别因素分析 (详细说明、分析估价对象的个别因素); (2) 区域因素分析 (详细说明、分析估价对象的区域因素); (3) 市场背景分析(详细说明、分析类似房地产的市场状况，包括过去、现在和可预见的未来); (4) 最高最佳使用分析 (详细分析、说明估价对象最高最佳使用); (5)估价方法选用 （详细说明估价的思路和采用的方法及其理由）; (6) 估价测算过程 (详细说明测算过程，参与确定等);(7) 估价结果确定 （详细说明估价结果及其确定的理由）。