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是初步判断房地产开发项目财务可行性的指标。在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税金后的净销售收入； 当项目用于出租时，则为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和。对于一个开发期为2～3年的项目，如果项目建成后出售，其开发商成本利润率大体应为30%～50%。
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