开发利润的计算基数和相应的利润率

有下列几种： (1) 计算基数=土地取得成本+开发成本，相应的利润率可称为直接成本利润率，即：
直接成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本)
(2)计算基数=土地取得成本+开发成本+管理费用，相应的利润率可称为投资利润率，即：
投资利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用)
(3)计算基数=土地成本+开发成本+管理费用+销售费用，相应的利润率可称为成本利润率，即：
成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用)
(4)计算基数=开发完成后的房地产价值（售价），相应的利润率可称为销售利润率，即：
销售利润率=开发利润/开发完成后的房地产价值