建筑面积

又称“建筑展开面积”。建筑物各层使用面积、辅助面积和结构面积的总和。

建筑面积

指房屋建筑的水平面积，是根据施工图的平面图（如果是多层建筑物为各层面积之和），按照统一计算规则计算出来的。每平方米建筑面积造价是重要的技术经济指标，是考核建筑标准的重要标志之一。建筑面积计算规则在预算定额中有具体的规定。

建筑面积

建筑物各层面积的总和。其中，各层的建筑面积按建筑物外墙 （柱） 勒角以上的外围水平面积计算。具体包括三部分：使用面积，指居住用房、辅助用房的净面积；交通面积，指作为交通联系用的空间或设备所占用的面积； 结构面积，指建筑结构构件、通风道、烟道等所占用的面积。在具体计算面积时，应执行有关规定。如层高在2.2米以下的技术层、夹层、地下室、半地下室和突出屋面的楼梯间、机房、水箱间，不计算面积； 室内停车场以其车库层数计算层数，按各层水平投影面积乘以自然层数计算建筑面积。

建筑面积

建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。常用计算规则如下： (1) 单层建筑物，不论层高如何，均按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算建筑面积。(2) 多层建筑物，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积、两层及两层以上按外墙外围水平面积计算建筑面积。(3) 单层建筑物有部分楼隔层者，除单层建筑规定计算建筑面积外。隔层部分还要按楼隔层的围护墙外围水平面积计算建筑面积。(4) 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，应按高跨外墙勒脚以上或支撑高跨柱的外围水平面积计算高跨的建筑面积。(5) 地下、半地下室及相应出入口的建筑面积，应按其上口外墙外围的水平面积计算。(6) 利用坡地做架空层和建筑物的技术层层高超过2.2米者，应该计算建筑面积。(7) 有柱的雨篷按柱的外围水平面积计算建筑面积，独立柱雨篷按雨篷顶盖一半计算建筑面积。(8) 封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台和挑阳台按其投影面积一半计算建筑面积。(9) 电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

建筑面积

building area