建筑设计经济建筑设计各阶段技术经济效果的分析、评价和论证。其目的是在遵循“适用、经济,在可能条件下注意美观”的设计原则下,通过多方案的比较研究,寻求具有较大技术经济效果的优化方案。 建筑设计经济的核心内容,是研究建筑功能与总费用之间的关系,其中包括各项功能要素与其费用之间的关系。上述的建筑功能,是指建筑设计所要求的使用功能的总和;上述的总费用,是指获得并保持该使用功能所需费用的总和,即建筑的全寿命费用。全寿命费用的组成,一般包括: (1)初始建设费,如土地开发费、勘察设计费、工程建造费等;(2)使用期维持费,如建筑物、构筑物、设备的日常维修管理所支出的人工费、材料费、保险费和税金等;(3)拆除费,即拆除工程的设计、发包、监督、检查费等扣除工程残值后的余额。 建筑设计经济的分析、评价方法,一般多以综合技术经济指标法为主。对于不同类型工程的建筑设计,其综合技术经济指标各有不同,但分析、评价的原理是一致的。 在大规模的工程建设过程中,建筑设计经济工作对于节省建设投资降低工程物质消耗、加快工程建设速度,都具有重大的实际意义。 |