建筑产品主要是指建筑业生产的,具有一功能、可供使用的物质成果。同时,随着现代产品概念的扩展,它不仅包括物质成果,而且也包括非物质成果。 物质成果是指物质性的产品,它包括实物产品与非实物产品。实物产品又分为: 最终建筑产品即各种建筑物与构筑物; 中间建筑产品即建筑构配件与建筑制品等; 非实物产品又分为: 建筑技术产品即新理论、新技术等建筑专利; 建筑设计产品即建筑勘察、设计、规划成果等软件产品; 建筑劳务产品即安装劳务等不带料的工程以及咨询服务产品等。 非物质成果是指精神产品,它仅包括独立存在的建筑艺术成果。建筑产品的种类与范围如下图所示。 
建筑产品有着不同于工、农业产品的特点。下面提出的特点,是针对建筑产品中基本部分即最终实物形态建筑产品而言的。 (1)固定性。建筑产品与土地相连,固定不动,只有所有权与使用权的转移,而无产品的空间转移。 (2)多样性。几乎每一建筑产品都有各自特定的目的、用途和功能,即使标准建筑设计也因建筑地点的自然条件不同,使得设计必须作出相应的变更。由此导致建筑生产的单独性。 (3)形体庞大,整体性强。不论是建筑物或构筑物,都必须占用相当巨大的空间和宝贵而有限的土地。其形体之庞大是工农业产品无与伦比的。建筑产品一经建成就不能拆装,生产过程中的装配程度也是极低的。 (4)产品价值大,使用期限长。金字塔与万里长城都是使用了数千年的建筑产品,一般也可使用数百年、数十年,其价值较大且补偿与转移一般采用折旧或房租形式。 (5)建筑产品的设计除满足必要功能外,还要遵循美学原则,与周围环境谐调,并反映时代风貌与民族风格。建筑产品常与雕塑、绘画等同被视作人类精神文明成果的组成部分。 建筑产品具有使用价值和价值,是为交换而生产的,因此是商品。建筑产品 建筑产品由建筑安装企业建造的,具有一定使用功能或满足某一特定要求的建筑物和构筑物以及所完成的机械设备等安装工程。其特点是: (1) 产品的多样性和生产的单件性; (2) 产品的固定性和生产的流动性;(3) 产品的体积庞大,消耗的资源多,生产周期长,受自然条件影响大; (4) 产品的使用寿命长,质量要求高和生产过程的连续、不可间断性; (5) 产品的销售结算过程简单,流通过程短。 ☚ 海外工程承包 建筑产品价格 ☛ 00004433 |