建筑业流动资金贷款

中国建设银行对建筑系统各企业所需流动资金发放的贷款。贷款对象主要有建筑安装企业、工程承包公司、城市综合开发公司、建材企业以及为建筑施工服务的加工生产企业等。贷款条件是，必须具有法人地位，有健全的财务管理和经济核算制度及一定自有资金，贷款用途正当，符合国家有关方针、政策，具有还款能力，并在建设银行开立账户的企业。建筑业流动资金贷款的种类，按照不同的贷款对象，分为建筑安装企业流动资金贷款、对外承包工程企业贷款、土地开发和商品房贷款、工程结算贷款、基建材料供销企业贷款、其他流动资金贷款。

建筑业流动资金贷款circulating fund loan on building trade

中国建设银行对建筑系统各企业所需流动资金发放的贷款。贷款对象主要有建筑安装企业、工程承包公司、城市综合开发公司、建材企业以及为建筑施工服务的加工生产企业等。贷款条件是，必须具有法人地位，有健全的财务管理和经济核算制度及一定自有资金，贷款用途正当，符合国家有关方针、政策，具有还款能力，并在建设银行开立账户的企业。建筑业流动资金贷款的种类，按照不同的贷款对象，分为建筑安装企业流动资金贷款、对外承包工程企业贷款、土地开发和商品房贷款、工程结算贷款、基建材料供销企业贷款、其他流动资金贷款。

建筑业流动资金贷款

中国人民建设银行对建筑行业各企业为完成建设生产任务所需流动资金发放的贷款。贷款对象，主要有建筑安装企业、工程承包公司、城市综合开发公司、建材供应公司以及为建筑施工服务的加工生产企业等。贷款条件必须是实行独立核算，具有法人资格，有健全的财务管理和经济核算制度及一定的自有资金，贷款用途正当，符合国家有关方针、政策，确有还款能力，并在建设银行开立帐户的企业。
建筑业流动资金贷款按照不同的贷款对象，分为六类。
❶建筑安装企业贷款。重点是满足资信程度高、经济效益好的国营建筑安装企业垫底流动资金的合理需要。对中央级企业，优先给予支持。对集体和其他各类企业在保证国营建筑安装企业资金合理需要的前提下，经过严格审查，符合贷款条件，确保用途正当，能按期还款的，提供贷款支持。对承担国家重点项目建设的企业，也给予重点支持和照顾。
❷对外承包工程企业贷款。主要用于为承包国外工程、出口劳务、开展技术服务、开办合营企业需要派出人员的费用，以及在国内备料支用的人民币；承包国外工程带动设备出口，在国内所支付的设备预付款；使用财政部门核借的外汇额度，所需的配套人民币；在国外与业主进行结算过程中所发生的临时性垫款。
❸土地开发和商品房贷款。是为支持住房制度改革，推行住宅商品化逐步开展起来的，用于解决城市综合开发公司等开发建设所需的周转金。银行坚持以销定产按项目贷款的原则，并坚持贷款和筹资相结合，帮助开发企业预收购房资金，代理企业发行证券，以及开办住宅储蓄等，并限定开发项目的贷款一般不能超过项目所需资金的30%。
❹工程结算贷款。是为解决竣工后一次结算的工程因在建工程占用资金而出现的资金困难，主要用于建筑安装企业实行工程竣工后一次结算的工程备料、施工和点交各阶段所占用的结算资金，一般根据在建工程需要占用的资金核定贷款额，企业在贷款额度中申请贷款。
❺基本建设材料供销企业贷款。主要解决专门供应基建材料的供销企业、农房建材供应公司等流动资金的不足。
❻其他流动资金贷款。一般是指对工程承包公司、地质部门的物质供销机构和附属修配厂以及为基本建设服务的勘察设计单位等，所需要的流动资金而发放的贷款，贷款期限一般不超过半年。
建筑业流动资金贷款，实行统一计划、分级管理、余额控制。建设银行总行根据国家信贷的要求，对各省、自治区、直辖市和计划单列市分行上报的建筑业流动资金贷款计划经过全面平衡后，分别核定下达各分行贷款控制指标。各分行按照管理程序逐级下达土地开发和商品房贷款指标，原则上实行省、地两级管理，不搞层层切块、县县舖点。建筑安装企业贷款实行计划管理，企业以加速资金周转为原则，根据施工生产任务的大小和资金定额，在挖掘内部潜力的基础上，于年度开始前向开户建设银行报送贷款计划，建设银行在国家控制的信贷计划内合理掌握发放。对城市综合开发企业实行按项目贷款，没有开发项目的不予贷款，项目竣工后及时归还。各行实际发放的贷款余额，不能突破上级行下达的贷款计划指标，但在年度计划执行过程中，针对建筑业生产季节性强的特点，在国家信贷政策允许的条件下，流动资金贷款可以向上浮动一定额度或一定比例，年终必须控制在计划指标内。同时，还可利用资金运动中的“地区差”、“时间差”灵活调度，调剂贷款指标，以满足建筑企业季节性生产的需要。