工程查勘鉴定

经营管理单位对需修项目，到现场视察调查，提出具体意见，确定修缮方案的活动。《房屋修缮技术管理规定》 中规定： 凡需进行工程查勘鉴定，应由经营管理人员填写报告表，若因未填报告表而发生事故的，经营管理人员要承担责任。工程查勘必须按照 《房屋修缮范围和标准》进行修缮设计或制定修缮方案，并应充分听取用户意见，使修缮设计和修缮方案趋于合理、可行。根据修缮工程的特点，房屋经营管理单位可组织一定的技术力量，承担制定修缮方案的任务，但较大的翻修工程的设计，必须由经审查批准领有设计证书的单位承担。