官房征租

清代内务府财政收入的一项来源。清官有房舍初交内务府三旗佐领内管领 “经理取租，按月交库” ( 《大清会典事例》卷1219) 雍正元年 (1723) 规定， 赏人及给公主格格合房间自官有房内选拣，后又规定旗人租官有房者归本旗佐领管理。租出的房屋，每三月一次取租，租银转广储司收贮。修缮时，由广储司以所取租银内拔给，年底缮册查核。官房租的征取是以檩为标准，雍正五年 (1727) 时规定： 凡七檩房间，每间租银二钱，六檩房，每月租银一钱五分，以下每减一檩，降租银五分。凡属铺面房，视其坐落处所冲僻与否酌量收取租银，如已定有租金价，则按原额交纳。乾隆时定制，官房每5年清查一次，如要修缮，由管领修理。广储司所得租银入存内务府银库。官除收房租外，也准许受价购买，始自乾隆三十五年 (1770)规定： “如价在千两以上者，先行缴价一半，交纳广储司库，其余限定八年扣俸完征。如价在千两以下者，定限五年完征。均移咨户部，按限扣俸，转纳内库。”官房出买也是按檩估价，以出价多者为准并注册。嘉庆时又规定，凡是变价出售的官房，自九檩至三檩，共划为五等，九檩一等瓦房，每间银价100两，八檩一等瓦房，每间银价90两，七檩一等瓦房，每间银价80两，以下二至五等，每等次减银10两。六檩以后一等瓦房分别为： 65两、45两、35两、25两，二至五等均减银价5两。等次的评估是以柱径、房屋宽窄以及大小为标准，铺面房也照这一标准。光绪后，以官俸扣租的，均按十成实银计算抵买，并计十年租银。官有房除少部分来源不清外，大致为没官房和官资建筑的房屋。官建房屋的数量不少，如乾隆三十年 (1765) 曾在正阳门外空地筑房，一次起盖房间1087间，铺面房158间，三檩房7间。在崇文门，宣武门、横街等处空地也建了大批房。官房租银对清内府财政及旗政都有所助益。