土地的

“生熟” 程度 同一块土地，在估价时考虑的 “生熟” 程度不同会有不同的价格。土地的 “生熟”程度主要有五种： (1) 未征用补偿的农地，取得该土地后还需要支付征地补偿费； (2) 已征用补偿但未作 “三通一平” 或以上开发的土地； (3) 已作 “三通一平” 或以上开发的土地； (4) 在现有城区内有待拆迁建筑物的土地，取得该土地后还需要支付拆迁补偿安置费； (5) 已作拆迁补偿安置的城市空地。根据土地的 “生熟” 程度，可把土地分为生地、毛地、熟地，由此又有生地价格、毛地价格、熟地价格。