土地抵押贷款tǔ dì dǐ yā dài kuǎnкред

土地抵押贷款Land Mortgage Loans

债务人以土地使用权担保债务履行而获得的贷款。不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

土地抵押贷款

由美国联邦土地银行向本地区的农场和农业生产者以及与农业有关的人士提供的以土地为抵押的贷款。贷款的程序是： 借款人向土地银行协会申请贷款，经协会审查后，向土地银行推荐，由土地银行发放贷款，双方共同负责； 也有由协会独家贷款，自行负责的。根据法律规定，对任何单独借款人放款限额不能超过一家联邦土地银行股权资本的20%，巨额借款可由几家联邦土地银行之间共同安排承担。贷款利率略低于其他农业信贷机构，但也以浮动利率为主，有些土地银行允许借款人在固定利率和浮动利率之间进行选择。

土地抵押贷款land mortgage lending

由美国联邦土地银行向本地区的农场和农业生产者以及与农业有关的人士提供的以土地为抵押的贷款。贷款的程序是：借款人向土地银行协会申请贷款，经协会审查后，向土地银行推荐，由土地银行发放贷款，双方共同负责；也有由协会独家贷款，自行负责的。根据法律规定，对任何单独借款人放款限额不能超过一家联邦土地银行股权资本的20%，巨额借款可由几家联邦土地银行之间共同安排承担。贷款利率略低于其他农业信贷机构，但也以浮动利率为主，有些土地银行允许借款人在固定利率和浮动利率之间进行选择。