土地开发抵押贷款

土地开发企业为开发土地而以其已获得的土地使用权作抵押而向银行取得的贷款。目前由于单独进行土地开发活动的企业较少，且土地开发项目周期较短，银行对土地开发企业发放的信用贷款较多；因而抵押贷款只是对个别开发周期较长，工程量大、以盈利为主要目的的开发项目或外资、合资公司开发的土地项目发放。随着我国土地有偿使用制度的不断完善和国家对于土地一级市场的垄断，土地开发抵押贷款应该发挥最大的作用。

土地开发抵押贷款

房地产开发企业利用已经获得的土地使用权作为抵押从银行取得的贷款。土地开发项目的周期较短，资金周转较快。土地开发的投资具有阶段性，资金通常是售后一次收回。它大多采取贷款定期支付，还款一次清偿的方式。