土地价格评估收费

是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构按照 “自愿委托、有偿服务” 的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。具体收费标准是： (1)一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。土地价格总额在100万元(含100万元) 以下的，收费标准为4‰;101万～200万元部分，收费标准为3‰; 201万 ～ 1000万元部分，收费标准为2‰;1001万～2000万元部分，收费标准为1.5‰;2001万～5000万元部分，收费标准为0.8‰;5001万～10 000万元部分，收费标准为0.4‰;10 000万元以上部分，收费标准为0.1‰。(2)城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照下列标准协商确定： 城镇面积5平方公里以下 (含5平方公里)，收费标准为4～8万元； 5～20平方公里，收费标准为8万～12万元； 21～50平方公里，收费标准为12万～50万元； 50平方公里以上，收费标准为20万～40万元。(3) 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。(4) 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费； 每宗地评估费不足300元的按300元收取。土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。(4) 一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。