商品房建筑材料、设备补偿贸易贷款

银行为商品房开发经营企业进行建筑材料、设备的补偿贸易而发放的贷款。它一般要求申请办理此项贷款的房地产企业具有主管部门批准的经营许可证、开发计划和30%的自筹资金。银行通过对申请企业的实地调查，做出可行性论证后方予贷款。由于建筑材料、设备市场的变化较快，此类贷款的期限一般为1 ～2年，最长不超过3年； 贷款利率执行国家流动资金贷款的利率。