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从众多交易实例中选取的符合一定条件的估价中可用于参照比较的交易实例。选取的可比实例应符合下列要求： (1) 估价对象的类似房地产，包括在区位、权益和实物等方面应相同或相近； (2) 交易类型与估价目的吻合； (3) 成交日期与估价时点接近；(4) 成交价格是正常价格或可修正为正常价格。可比实例的选取一般要求三个以上。
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