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写字楼物业管理特点是期望值高，写字楼需要有高标准、高质量的管理服务。这类楼宇有现代化的设备，如高档电梯，电脑控制的楼宇自动化系统，中央空调设备，电子监控系统等。人们对楼宇的出入口、大堂、洗手间、公共通道的清洁卫生要求很高，楼宇的外墙清扫也不能忽视。写字楼是否能完善管理，直接影响租金收益，必须引起高度重视。
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