住房买卖合同

出卖人与买受人以住房为标的而签订的买卖协议。根据中国有关房产管理法规，订立此种合同须符合下列要求： (1) 国家所有的房屋，由各级房管部门统一管理或由使用单位代管，非经国家主管部门依法特别批准，任何单位都无权自行出售。(2) 公民所有的企事业单位非经上级主管部门的特许，不得擅自购买集体所有的和公民私人所有的房屋。(3) 公民之间买卖住房，需报经房管部门审查产权、评定价格，办理产权移转手续。(4) 出售住房涉及他人利益时，应事先向买主说明第三人对房屋的权利，在同等条件下，原租用人有优先购买权。(5)城市中由国家投资兴建的住房，可按主管机关规定的办法出售给公民个人。